梅苑一區二區三區售房—梅興苑二手房出售

一、梅苑梅苑一區二手房信息

1. 價格走勢

2023年12月均價為2829元/㎡，區區區售環比下跌20.77%，房梅同比下跌20.78%。興苑

2023年全年大部分月份均價穩定在3571元/㎡，手房但12月出現明顯下跌。出售亞洲一區二區三區嗷嗷

2. 在售房源

低價房源：如2025年2月發布的梅苑70㎡精裝高層房源，總價15萬元，區區區售單價2143元/㎡。房梅

高性價比房源：2023年12月發布的興苑74.81㎡中層房源，總價23萬元，手房單價3074元/㎡。出售

大戶型：2022年11月發布的梅苑亞州成av人片不卡無碼久久98㎡房源，總價38萬元，區區區售單價3878元/㎡，房梅帶豪華裝修。

3. 區域對比

梅苑一區在韓城周邊商圈中價格較低，2023年區域均價2829元/㎡，低於楨州大街（4675元/㎡）和太史大街（4450元/㎡）。一本道久久不卡青娛樂

1. 價格水平

2025年3月參考均價為81417元/㎡，環比上漲0.13%，掛牌均價81661元/㎡。

在售房源中，41.81㎡小戶型總價365萬元（單價8.73萬元/㎡），92.79㎡大戶型總價548萬元（單價5.9萬元/㎡）。

2. 房源亮點

交通優勢：近地鐵9號線，部分房源步行至地鐵口僅400米。

配套資源：周邊有梅麗小學（市一級）、翰林實驗學校（區一級）等教育資源。

產權清晰：多數房源標注“滿五年唯一”“紅本在手”，稅費成本較低。

1. 南京雨花臺區梅苑小區

2024年12月掛牌均價19835元/㎡，環比下跌0.42%。

典型房源如2025年1月發布的70㎡中層簡裝房源，總價165萬元，單價23571元/㎡，帶院子且靠近寧和城際地鐵站。

2. 煙臺牟平區梅苑小區

2024年12月均價4975元/㎡，同比下跌6.56%。

二手房如114㎡精裝房源總價48.8萬元，單價4281元/㎡，帶車庫。

1. 區域選擇：

若預算有限，可關注韓城梅苑一區的低價急售房源（如15-25萬元區間）。

若注重投資潛力，深圳梅興苑的交通和學區優勢更顯著，但需承擔高單價（5.9萬-8.7萬元/㎡）。

2. 交易注意事項：

確認學位占用情況、物業費結清狀態，優先選擇“滿五唯一”房源以降低稅費。

對低價房源需核實產權是否清晰，避免抵押或債務糾紛。

以上信息綜合自多個房產平臺，具體房源詳情和最新動態建議通過鏈接查看原始頁麵。