廣電光谷家一區(qū)二區(qū)三區(qū),湖北廣電光谷基地
吃瓜網 - 免費吃瓜爆料,是全球更新最快最全的黑料吃瓜網站!2025-04-17正能量吃瓜在線黑料750 瀏覽
一、廣電光谷廣電光谷長江廣電·光谷家分區(qū)情況
1. 一區(qū)
狀態(tài)：已售罄并交付（2023年6月前）。家區(qū)基地 概況：位于項目西北角，區(qū)區(qū)共6棟住宅+1所幼兒園，湖北為25-32層樓棟。廣電光谷廣電光谷園林綠化約10萬方，家區(qū)基地精品國產一區(qū)二區(qū)三區(qū)三包含自然山體和主題架空層泛會所，區(qū)區(qū)社區(qū)配套成熟。湖北 剩余房源：2022年時僅有少量建面約186㎡大戶型在售，廣電光谷廣電光谷均價約18698元/㎡。家區(qū)基地 2. 二區(qū)
狀態(tài)：2023年6月啟動意向登記，區(qū)區(qū)2024年10月加推新樓棟，湖北預計2025年9月交房。廣電光谷廣電光谷 最新動態(tài)：主推14、家區(qū)基地16、區(qū)區(qū)17A樓，戶型為108-178㎡毛坯房，均價約18898元/㎡。 規(guī)劃特點：調整后由13棟樓組成（16-40層），區(qū)美無碼一區(qū)二區(qū)三區(qū)日照和采光優(yōu)化，樓間距更寬，部分樓棟為一梯兩戶結構。 配套：自帶約1萬方社區(qū)底商，靠近地鐵11號線光谷生物園站（約600米）。 3. 三區(qū)
狀態(tài)：大部分房源已備案，剩余少量低樓層和超高層（19-20號樓）在售。 概況：位于東北角，含19-23號樓，中午一區(qū)三區(qū)二區(qū)亖區(qū)其中19、20號樓為41層超高層。早期推出89-127㎡戶型，均價約18799元/㎡。 銷售情況：截至2023年6月，住房已售1213套，可售498套。 二、湖北廣電光谷基地
1. 定位與規(guī)模
定位：中部首個國家級廣播電視傳媒基地，總投資約100億元，占地120公頃，總建筑規(guī)模100萬平方米，涵蓋事業(yè)、產業(yè)、生活配套三大板塊。 產業(yè)布局：核心園區(qū)“長江文創(chuàng)產業(yè)園”招租率超80%，重點發(fā)展新媒體、影視制作等文化產業(yè)。 人員規(guī)模：2023年底湖北廣電旗下所有事業(yè)部遷入，辦公員工超1萬人。 2. 配套與區(qū)位
位置：高新大道與光谷三路交匯處，毗鄰光谷生態(tài)大走廊。 交通：緊鄰地鐵11號線光谷生物園站，自駕可快速連接三環(huán)線、雄楚大道高架。 教育：對口華師一附中嫡系學校（12年一貫制），2023年9月已開學。 商業(yè)：周邊有武漢大悅城、首創(chuàng)奧特萊斯、龍湖天街等，車程10分鐘內可達。 三、項目綜合優(yōu)勢與風險
優(yōu)勢
價格競爭力：備案均價約18799-19000元/㎡，顯著低于光谷中心城北區(qū)其他樓盤（普遍2.5萬+/㎡）。 區(qū)位核心：位于光谷中心城北區(qū)核心，緊鄰湖北廣電基地，享受產業(yè)集聚紅利。 生態(tài)資源：周邊環(huán)繞雞公山公園、光谷生態(tài)大走廊等，內部保留自然山體。 風險提示
內購為主：優(yōu)先滿足廣電員工團購，對外房源有限（約60套/批次），需通過正規(guī)渠道購買。 品質爭議：定位剛需，戶型設計（如連廊中間套私密性差）和裝修標準一般，二手房溢價空間有限。 四、湖北廣電基地對區(qū)域的影響
產業(yè)帶動：作為“鏈主”企業(yè)，推動光谷文化產業(yè)集聚，加速長江云新媒體集團IPO。 人口導入：超1萬員工入駐，拉動周邊住房、商業(yè)和教育需求，提升區(qū)域活力。 如需了解具體戶型或最新銷售信息，建議直接咨詢項目售樓處或參考官方發(fā)布。
