昌平龍躍苑一區二區三區,北京昌平龍騰苑二手房
1. 龍躍苑三區
房價與成交2025年2月掛牌均價約 35,昌平昌平947-37,547元/㎡（環比上月下跌3.13%），成交價約 35,龍躍龍騰371元/㎡。部分特價房源單價低至 29,苑區苑手372元/㎡（如頂層143㎡三居總價422萬）。戶型與房源主力戶型為 2室1廳（約92-106㎡） 和 3室2廳（約119-143㎡），區區總價區間 408萬-550萬。北京在售房源24套，昌平昌平黑料吃黑瓜網51以南北通透、龍躍龍騰滿五唯一住房為主，苑區苑手部分房源標注“近地鐵霍營站”（距離約900米）。區區配套與物業物業公司為 北京天鴻寶地物業管理經營有限公司，北京小區容積率1.6，昌平昌平綠化率30%。龍躍龍騰周邊有霍營地鐵站、苑區苑手一區二區三區第一頁京都兒童醫院、區區龍旗購物中心等配套。北京2. 龍躍苑一區
房價與房源2025年2月掛牌均價約 55,959元/㎡，主力戶型為 2室1廳（87㎡），總價穩定在 485萬左右。房源多標注“高端裝修”“南北通透”，一本D D一區二區三區近地鐵13號線霍營站（約700米）。小區特點2003年建成，公寓性質，綠化率34%，容積率未明確，物業與三區相同。3. 龍躍苑二區
要求中未提供二區具體數據，推測其房價和戶型可能與一區、三區接近，需進一步核實。二、昌平龍騰苑二手房概況
1. 龍騰苑三區
房價與成交2025年2月掛牌均價約 45,451元/㎡（環比下跌0.08%），部分房源單價低至 31,201元/㎡（如複式5室）。總價區間 369萬-699萬，主力戶型為 2室1廳（約97㎡） 和 3室1廳（約117㎡）。房源特點部分房源標注“滿五唯一”“近地鐵13號線龍澤站”，低樓層或頂層房源占比較高。2. 龍騰苑六區
房價與三區接近，如一套頂層6層複式4室（210㎡）總價699萬，單價約 33,265元/㎡。三、對比與總結
1. 價格差異
龍躍苑一區均價最高（約5.6萬/㎡），三區次之（約3.5萬/㎡）；龍騰苑三區價格居中（約4.5萬/㎡）。價格差異可能與房齡、位置（一區更近地鐵）及戶型定位相關。2. 購房建議
剛需型：關注龍躍苑三區中小戶型（如92㎡兩居，總價400萬左右）或龍騰苑特價複式房源。改善型：龍躍苑一區高端裝修房源或龍騰苑大戶型（如143㎡三居）更合適。3. 交通與配套
各小區均臨近地鐵13號線（霍營站/龍澤站），醫療、教育配套齊全，生活便利度高。建議通過房天下、安居客等平臺查看最新房源詳情，或聯係當地中介獲取實時數據。
