一、張涇州張張涇新村整體概況
1. 地理位置
張涇新村位於蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)西區(qū)（原跨塘鎮(zhèn)），新村以匯隆街為中軸線分為一區(qū)（東側(cè)）和二區(qū)（西側(cè)），區(qū)區(qū)區(qū)蘇未提及“三區(qū)”的涇新明確劃分，可能為信息混淆或規(guī)劃調(diào)整前的村區(qū)舊稱。
一區(qū)地址：匯隆街與葑亭大道交叉口二區(qū)地址：蠡塘河以東、張涇州張一一本倒一區(qū)二區(qū)三區(qū)葑亭大道以南2. 規(guī)模與建築
總規(guī)模：占地約28.7萬平方米，新村總建築麵積38.6萬平方米，區(qū)區(qū)區(qū)蘇含120棟住宅樓（多層113棟、涇新小高層1棟、村區(qū)高層6棟）。張涇州張一區(qū)：總戶數(shù)1464戶，新村建築麵積1000平方米，區(qū)區(qū)區(qū)蘇戶型以45-96㎡為主，涇新含一室至三室。村區(qū)興奮臀熟一區(qū)二區(qū)三區(qū)va在線二區(qū)：具體戶數(shù)未明確，但屬於大型安置小區(qū)，居住密度較高。二、張涇新村一區(qū)詳情
1. 基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：蘇州建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，2013年左右建成。物業(yè)：張涇社區(qū)管理中心，亞洲A 狠狠愛一區(qū)二區(qū)三區(qū)大片物業(yè)費(fèi)0.3元/㎡·月。綠化率35%，容積率2.2，配套完善，臨近地鐵3號(hào)線跨塘站。2. 房價(jià)與房源
二手房均價(jià)：約1.5萬-1.8萬元/㎡（2024年數(shù)據(jù)），主力戶型45-96㎡，總價(jià)80萬-265萬不等。租金：精裝79㎡月租約2800元，可短租或長租。3. 配套資源
教育：跨塘實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星灣學(xué)校、宋慶齡國際幼兒園等。醫(yī)療：跨塘醫(yī)院、九龍醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。商業(yè)：錦豐泰盛生活廣場、古婁鄰居中心、蘇杭超市。4. 優(yōu)缺點(diǎn)分析
優(yōu)點(diǎn)：交通便利（地鐵3號(hào)線）、生活配套成熟、戶型實(shí)用性強(qiáng)。不足：臨近高鐵線路有噪音、車位緊張、租戶比例較高。三、張涇新村二區(qū)信息
1. 位置與交通
鄰近蘇杭時(shí)代廣場，公交站點(diǎn)密集（138路、262路等），自駕可通過葑亭大道直達(dá)市區(qū)。2. 居住環(huán)境
與一區(qū)類似，為拆遷安置小區(qū)，人口密度較大，但綠化覆蓋較好。四、其他說明
三區(qū)信息：要求中未明確提及“張涇新村三區(qū)”，可能為誤傳或曆史規(guī)劃名稱。更新動(dòng)態(tài)：2024年普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)規(guī)劃新建北張涇人行橋（上海區(qū)域），與蘇州張涇新村無關(guān)，需注意區(qū)分。總結(jié)建議
張涇新村一區(qū)是蘇州工業(yè)園區(qū)跨塘板塊的成熟安置社區(qū)，適合預(yù)算有限的剛需購房者或租客，二區(qū)與一區(qū)共享配套但居住密度略高。若考慮投資或自住，建議優(yōu)先關(guān)注一區(qū)小戶型房源，並實(shí)地考察噪音和停車問題。
張涇新村一區二區三區、蘇州張涇新村一區 
