一、夢溪夢溪小區(qū)三期（三區(qū)）二手房信息
1. 基本信息
均價(jià)：5969元/㎡（2025年4月掛牌價(jià)），小區(qū)溪環(huán)比上月下跌0.1%，區(qū)區(qū)區(qū)夢區(qū)手同比去年同期下跌18.82%。房出竣工時(shí)間：2009年，夢溪總戶數(shù)1405戶，小區(qū)溪色妞網(wǎng)一區(qū)二區(qū)三區(qū)物業(yè)類型為住宅，區(qū)區(qū)區(qū)夢區(qū)手物業(yè)費(fèi)0.25元/㎡/月。房出位置：沭陽開發(fā)區(qū)寧波路夢溪園南路167號(hào)，夢溪所屬商圈為寧波路。小區(qū)溪2. 在售房源示例
三室兩廳一衛(wèi)（111㎡，區(qū)區(qū)區(qū)夢區(qū)手精裝修）：71.8萬，房出送大車庫。夢溪V在線觀看不卡一區(qū)二區(qū)三區(qū)三室兩廳（112㎡，小區(qū)溪毛坯房）：61.5萬，區(qū)區(qū)區(qū)夢區(qū)手位於二樓帶車庫。三室朝南戶型（113㎡）：64萬，三樓帶車庫。3. 小區(qū)配套
交通：公交站“夢溪小區(qū)三期”途經(jīng)沭陽103路。日本3atv一區(qū)二區(qū)三區(qū)專區(qū)教育：周邊有夢溪小學(xué)。綠化率30%，容積率1.20，居住密度較低。二、其他分區(qū)信息（四期、五期參考）
1. 四期二手房
均價(jià)：6134元/㎡，麵積區(qū)間60-119㎡，總價(jià)39萬-69.8萬。典型房源：108㎡三室兩廳精裝修送車庫（65.8萬）、102㎡多層二樓（59.8萬）。2. 五期房價(jià)走勢
掛牌均價(jià)：6345元/㎡，環(huán)比上月上漲0.24%。房源示例：111㎡三室兩廳預(yù)估總價(jià)73萬-74萬。三、購房建議
1. 注意房齡與設(shè)施：夢溪小區(qū)三期房齡已超15年，需重點(diǎn)檢查水電、裝修等設(shè)施狀況，避免後期維修成本。
2. 核實(shí)房產(chǎn)證麵積：部分房源可能存在麵積標(biāo)注不符情況，需以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
3. 實(shí)地考察：建議白天和晚上各看一次小區(qū)，觀察照明、噪音等環(huán)境因素。
4. 中介選擇：可通過安居客、貝殼找房等平臺(tái)聯(lián)係本地經(jīng)紀(jì)人（如網(wǎng)頁4推薦的戴玲麗、崔洋等）獲取一區(qū)、二區(qū)房源信息。
目前公開信息中，三區(qū)（三期）的二手房數(shù)據(jù)最詳細(xì)，而一區(qū)、二區(qū)可能未明確標(biāo)注或房源較少。建議通過安居客或本地中介進(jìn)一步諮詢分區(qū)詳情。