中苑一區二區三區視頻_天通苑中苑二區

來源：吃瓜網 - 免費吃瓜爆料,是全球更新最快最全的黑料吃瓜網站! 編輯：吃瓜黑料公眾號時間：2025-04-16 17:48:13

一、中苑中苑基本概況

1. 地理位置與交通

天通苑中苑二區位于北京市昌平區天通苑北街道，區區區視區距亞運村約6.5公里，頻天緊鄰地鐵5號線天通苑站，通苑步行約5-8分鐘即可到達。中苑中苑周邊公交線路密集，區區區視區武漢一區二區三區包括301路、頻天432路、通苑751路等，中苑中苑可直達北京市區及周邊區域。區區區視區

2. 社區規模與規劃

中苑二區是頻天天通苑中苑的組成部分之一，總占地面積約48萬平方米，通苑規劃建筑面積42萬平方米，中苑中苑包含多層和高層建筑，區區區視區綠化率達36%。頻天小區分為多個區域（如B區、G區等），夜夜A影院一區二區三區部分樓棟因歷史遺留問題長期空置。

1. 生活配套

商業：北側為華聯商廈（含超市和商場），東側有天通苑藝術中心（含圖書館、影劇院），周邊還有龍德廣場、萬優匯等大型購物中心。

醫療：鄰近北京清華長庚醫院，精一區二區三區精噴水社區內設有社區衛生服務中心。

教育：周邊有清華大學附屬小學昌平學校（天通苑校區）、天通苑小學等教育資源。

2. 居住環境

物業管理：由北京方佳物業管理有限公司負責，物業費約2.95元/㎡/月，配備2300個停車位（地下停車費180元/月）。

社區管理：2023年引入智慧門禁系統，融合人臉識別、垃圾分類積分等功能，提升安全性和便利性。

1. 空置樓問題

中苑二區及周邊區域存在30余棟空置樓，空置時間長達十年。主要原因是原為經濟適用房，轉為商辦性質需補繳土地出讓金及完善公共配套，導致手續不全無法銷售。部分空置樓現以商辦性質掛牌出售，單價約1.9萬-3.9萬元/㎡。

2. 安全事故

2023年3月，中苑二區7號樓北側發生邊坡塌方事故，導致2名工人死亡。此后加強了對限額以下工程的安全生產監管。

房價：2023年掛牌均價約3.9萬元/㎡，近兩年價格相對穩定。

租金：兩居室租金約5800元/月，配套設施齊全，靠近地鐵和商場，適合辦公或居住。

黨建引領：社區通過“天北家圓”文化凝聚居民，組織健步走、垃圾分類比賽等活動，增強歸屬感。

環保措施：推行垃圾分類積分獎勵制度，設置分類驛站23個，居民參與度高。

天通苑中苑二區作為亞洲最大社區的一部分，具備成熟的交通、商業配套，但長期空置樓和部分安全隱患問題仍需關注。社區近年通過智慧化管理和文化活動提升居住體驗，適合注重生活便利性的人群。如需具體視頻資料，建議通過社區官網或房產平臺（如鏈家、安居客）進一步查詢。