洞井小區一區二區三區區別—長沙市雨花區金井小區

一、洞井洞井小區各分區區別

1. 洞井一小區

屬於商品房小區，小區總戶數約992-1211戶（不同來源數據差異），區區區區區金區1994年建成，別長產權年限70年，沙市容積率3，雨花一區二區三區視頻自拍綠化率30%。洞井主要戶型麵積50~140平方米，小區物業費0.5元/㎡·月。區區區區區金區

位於洞井街道杉木衝東路南側，別長緊鄰紅星商圈和德思勤城市廣場。沙市周邊配套完善，雨花包括長沙正和骨科醫院、洞井洞井小學、小區湖南女子學院、區區區區區金區最新的一區二區三區紅星美凱龍等。

未出現在2024年雨花區老舊小區改造名單中。

2. 洞井家園二小區

屬於安置小區，位於時代陽光大道西側（康斯丹郡東側），與洞井一小區分屬不同社區。周邊有停車場、社區衛生服務站等設施。無碼一區二區三區綜合

可通過26路、16路等公交線路到達，與洞井一小區距離約6-7公裏。

3. 其他分區（如和平小區、商貿城社區等）

洞井街道內還存在多個以“洞井”命名的小區，如和平小區（安置小區）、商貿城社區各分區等，多為安置房或混合型社區，分布在新城社區、桃陽社區等地，配套以基礎生活設施為主。

二、金井小區

1. 基本概況

為安置小區，總戶數840戶，位於雨花區跳馬鎮或同升街道（不同來源描述差異），主要服務於環?？萍紙@及周邊拆遷安置。

地處正大路與振華路交匯處，靠近長沙理工大學雲塘校區，公交線路包括810路、806路等。

周邊有長沙啟華醫院、金海中學、中南國際眼鏡城等，生活便利性較高，但商業規模較小。

2. 與洞井小區的核心區別

洞井小區主要集中於洞井街道，而金井小區位於同升街道或跳馬鎮，分屬不同行政區域。

洞井一小區為成熟商品房社區，金井小區則以安置功能為主，配套和社區環境相對基礎。

洞井小區臨近德思勤商圈，屬城市核心發展區；金井小區依托環保科技園，定位為產業配套居住區。

三、總結

| 對比項 | 洞井一小區 | 洞井家園二小區 | 金井小區 |

|||-|-|

| 性質 | 商品房 | 安置小區 | 安置小區 |

| 位置 | 洞井街道杉木衝路 | 時代陽光大道西側 | 同升街道/跳馬鎮 |

| 配套 | 商業、教育、醫療完善 | 基礎生活設施 | 產業園區配套為主 |

| 交通 | 臨近地鐵+商圈 | 公交接駁 | 公交+園區內部交通 |

| 社區成熟度 | 高 | 中等 | 較低 |

如需更詳細信息，可參考通告、小區檔案及區域規劃分析。