兗州一區二區三區、兗州太陽三區二手房出售
一、兗州陽區太陽三區二手房重點房源
太陽三區是區區區兗兗州熱門居住區，房源以中大麵積為主，州太價格跨度較大：
1. 低價急售房源
140㎡三室兩廳，手房低樓層，出售單價低至5,兗州陽區蘑菇吃瓜官網黑料爆料視頻571元/㎡，總價78萬。區區區兗129㎡精裝修三室，州太南北通透，手房總價70萬（單價5,出售427元/㎡），帶車位儲藏室。兗州陽區2. 中高端改善房源
142㎡精裝三室，區區區兗單價6,州太267-8,169元/㎡，總價89萬-116萬。手房228㎡四室高端住宅，出售單價8,728元/㎡，總價199萬，黑料爆料吃瓜資源適合品質改善需求。價格趨勢：太陽三區部分房源價格低於區域均價（約6,000元/㎡），可能與房齡（部分房源為2010年建造）、樓層及裝修程度有關。
二、兗州其他區域代表性房源
1. 奎星苑(A區)
性價比突出：均價3,300-5,121元/㎡，低於兗州整體均價。77㎡兩室11爆料吃瓜黑料中樓層，總價30萬（單價3,896元/㎡）。126㎡三室，高樓層，總價58萬（單價4,603元/㎡），適合剛需家庭。2. 九州方圓
成熟社區：房齡多在10年以上，價格跨度大。114㎡三室帶車庫，總價48萬（單價4,211元/㎡）。270㎡大戶型，總價118萬（單價4,370元/㎡），適合多代同堂家庭。3. 華勤幸福裏、錦繡城
中高端樓盤：單價6,000-7,000元/㎡，房齡較新。錦繡城149㎡四室，送車位儲藏室，總價120萬。幸福裏130㎡精裝三室，總價110萬（單價8,333元/㎡）。4. 仁美社區（西城）
低價洋房：97.8㎡三室，總價29萬（單價2,966元/㎡），交通便利。三、兗州二手房市場整體情況
1. 價格走勢：2025年3月二手房均價5,443元/㎡，較2024年下降約18.88%。
2. 區域差異：
西城：均價6,170元/㎡，以華勤錦繡壹號院、太陽財富花園為代表，房價較高。東城：均價4,838元/㎡，老舊小區較多，如供電紅花宿舍、肉聯廠宿舍等，總價普遍低於50萬。四、購房建議
剛需用戶：可關注奎星苑、仁美社區等低價區域，或太陽三區急售房源。改善需求：優先考慮房齡較新的華勤幸福裏、錦繡城及太陽三區大麵積精裝房。注意房齡與配套：老舊小區（如2000年建造）價格低但需關注維護狀況，新小區（如2015年後建造）配套更完善但價格較高。如需更詳細信息或查看全部房源，可訪問[兗州家鄉通]或[幸福裏奎星苑房源頁]。
