桃苑小區一區二區三區_桃苑二區二手房
作者：吃瓜網 - 免費吃瓜爆料,是全球更新最快最全的黑料吃瓜網站!2025-04-19 13:18:11瀏覽：476
導讀：
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桃苑二區概況
1. 基本信息
建成時間：1999年物業類型：住宅（板樓為主）總戶數：約1954戶容積率：2.4，桃苑綠化率12%，小區屬於中等偏低水平。區區區桃優缺點：優點：交通便利（近地鐵4號線桃苑站）、苑區配套齊全（學校、手房醫院、桃苑中日AV亂碼一區二區三區亂碼商超密集）、小區房齡適中。區區區桃缺點：綠化率低、苑區停車位緊張（車位配比1:0.1），手房部分樓棟設施較舊。桃苑2. 周邊配套
教育：南昌外國語百樹學校（學區房）、小區多所幼兒園。區區區桃看片吧日本一區二區三區醫療：南昌市第三醫院、苑區南昌宏昌醫院等。手房交通：公交線路密集（如233路、26路等），地鐵4號線桃苑站。生活：天虹商場、亞洲va無碼一區二區三區觀看萬達廣場、群樂購物中心等。桃苑二區二手房市場
1. 房價數據
當前均價：約9959元/㎡（2025年4月），環比下降0.16%，同比下跌3.54%。價格區間：75萬-115萬（主力戶型為2室，麵積60-90㎡）。近期走勢：2024年以來房價波動下降，部分房源單價低至7779元/㎡。2. 典型房源舉例
2室1廳：83㎡精裝房報價85萬（約10231元/㎡）。3室2廳：88㎡南北通透戶型報價108萬（約12203元/㎡）。低價房源：76㎡簡裝房報價69萬（約9023元/㎡）。3. 交易特點
學區屬性：外國語學校學區房是主要賣點。房齡影響：部分房源因建成時間較早（1995-2005年），需關注裝修和維護情況。稅費與產權：多數房源為滿五唯一或滿二，稅費成本較低。購房建議
1. 實地考察重點
檢查房屋設施（水電、牆體、門窗）及裝修細節。核實房產證麵積與實際是否一致。觀察小區夜間照明、樓道環境及停車便利性。2. 合同注意事項
明確產權歸屬、抵押情況、違約責任。確認學區名額是否占用及物業費標準。建議由有經驗者陪同簽約，避免中介誤導。總結
桃苑二區作為南昌西湖區成熟社區，適合注重教育配套和交通便利的剛需購房者。其房價低於區域平均水平（如紅穀灘、高新開發區），但需權衡房齡和居住舒適度。目前一區、三區信息有限，建議通過本地中介或實地走訪進一步了解。
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