一、張涇州張張涇新村整體概況
1. 地理位置
張涇新村位於蘇州工業園區唯亭鎮西區（原跨塘鎮），新村以匯隆街為中軸線分為一區（東側）和二區（西側），區區區蘇未提及“三區”的涇新明確劃分，可能為信息混淆或規劃調整前的村區舊稱。
一區地址：匯隆街與葑亭大道交叉口二區地址：蠡塘河以東、張涇州張一區二區三區歐美激情葑亭大道以南2. 規模與建築
總規模：占地約28.7萬平方米，新村總建築麵積38.6萬平方米，區區區蘇含120棟住宅樓（多層113棟、涇新小高層1棟、村區高層6棟）。張涇州張一區：總戶數1464戶，新村建築麵積1000平方米，區區區蘇戶型以45-96㎡為主，涇新含一室至三室。村區篠田有作品一區二區三區二區：具體戶數未明確，但屬於大型安置小區，居住密度較高。二、張涇新村一區詳情
1. 基礎信息
開發商：蘇州建設（集團）有限責任公司，2013年左右建成。物業：張涇社區管理中心，久久一區二區三區電影網物業費0.3元/㎡·月。綠化率35%，容積率2.2，配套完善，臨近地鐵3號線跨塘站。2. 房價與房源
二手房均價：約1.5萬-1.8萬元/㎡（2024年數據），主力戶型45-96㎡，總價80萬-265萬不等。租金：精裝79㎡月租約2800元，可短租或長租。3. 配套資源
教育：跨塘實驗小學、星灣學校、宋慶齡國際幼兒園等。醫療：跨塘醫院、九龍醫院、社區衛生服務站。商業：錦豐泰盛生活廣場、古婁鄰居中心、蘇杭超市。4. 優缺點分析
優點：交通便利（地鐵3號線）、生活配套成熟、戶型實用性強。不足：臨近高鐵線路有噪音、車位緊張、租戶比例較高。三、張涇新村二區信息
1. 位置與交通
鄰近蘇杭時代廣場，公交站點密集（138路、262路等），自駕可通過葑亭大道直達市區。2. 居住環境
與一區類似，為拆遷安置小區，人口密度較大，但綠化覆蓋較好。四、其他說明
三區信息：要求中未明確提及“張涇新村三區”，可能為誤傳或曆史規劃名稱。更新動態：2024年普陀區桃浦鎮規劃新建北張涇人行橋（上海區域），與蘇州張涇新村無關，需注意區分。總結建議
張涇新村一區是蘇州工業園區跨塘板塊的成熟安置社區，適合預算有限的剛需購房者或租客，二區與一區共享配套但居住密度略高。若考慮投資或自住，建議優先關注一區小戶型房源，並實地考察噪音和停車問題。
(責任編輯：吃瓜黑料網)
