一、鐵新鐵新項目背景與范圍
鐵新里迎春里改造項目是區里秦皇島市重點推進的棚戶區改造工程，涉及鐵新里一區、區區區棚二區、拆遷三區及四區等多個區域。戶區征收范圍包括：
鐵新里片區：31棟至41棟、改造經典a 一區二區三區43棟至50棟住宅樓，鐵新鐵新東至鐵新里三區及第十九中學，區里西至紅旗路，區區區棚南至鐵新街，拆遷北至婦幼醫院。戶區 其他關聯區域：包括工建北里、改造橋東南里、鐵新鐵新吃瓜爆料黑料資源新村三段四段等片區。區里 二、區區區棚補償方案與獎勵政策
1. 補償方式
貨幣補償：按2019年預評估價8519元/㎡計算，另提供獎勵政策，包括4㎡下房面積補償（3000元/㎡）、房屋評估價20%的免費黑料吃瓜網獎勵、1萬元搬家費及6個月臨時安置費（16元/㎡/月）。 產權調換：按“征一還一”標準置換高層安置房，額外補償10㎡建筑面積；裝修評估價超150元/㎡部分可獲補償。 2. 簽約與獎勵
簽約期限為60天，自通知簽訂協議之日起計算，期限內完成簽約并交房可享受所有獎勵。 2021年5月11日起，優先啟動選擇E組安置房和貨幣補償的簽約，其他組別按排號順序分批次推進。 三、項目進展與行動
2020-2021年：完成征收范圍公示及補償方案制定，啟動簽約工作。 2022年：市長丁偉多次調研鐵新里項目，強調加快改造步伐，要求“公平公正公開”推進征收，優化城市功能。 2024年：春節期間持續推進征收協議簽訂和補償款發放，部分片區（如燕河里小區）已完成100%征收。 四、政策背景與未來規劃
棚改政策調整：2022年后，國家逐漸減少“大拆大建”，轉向老舊小區改造升級，但鐵新里作為已啟動項目仍按原計劃推進。 城市更新目標：通過棚改完善區域基礎設施（如水電、燃氣、教育配套），提升居民生活品質，推動城市形象升級。 五、居民安置與爭議
安置房進展：部分片區已進入回遷階段（如燕山片區），提供現代化住房及社區配套。 潛在問題：改造過程中存在補償標準爭議、施工質量參差等問題，需加強監管。 鐵新里棚改項目是秦皇島市重點民生工程，通過貨幣補償和產權調換結合的方式保障居民權益，目前已進入分批次簽約和回遷階段。未來需關注政策銜接及施工質量，確保居民順利過渡至新居。更多細節可參考海港區房屋征收中心公告。
