小洋壩家園是小洋小洋杭州市余杭區良渚街道的綜合性住宅區，分為一區、壩家壩二區、園區園區三區。區區以下為小洋壩家園一區的小洋小洋詳細信息整理：
基本信息
1. 地理位置
位于杭州市余杭區好運街與西塘路交叉口西南約130米，鄰近地鐵4號線好運街站（步行約522米），壩家壩四建住宅區一區二區三區周邊有多個公交站點（如王家門、園區園區小洋壩家園一區等），區區可換乘513路、小洋小洋1227M路等線路。壩家壩
2. 建筑性質與規模
- 屬于安置房小區，園區園區總建筑面積約40.45萬平方米，區區含2596套房源，小洋小洋戶型包括80㎡、壩家壩120㎡、園區園區xx免費一區二區三區160㎡三種，建筑布局對稱，底層架空設計，景觀均好性強。
- 曾獲2021年度杭州市“最美安置房”稱號，是余杭區首個上榜的安置房項目。
房價與租賃市場
1. 房價
- 2024年3月掛牌均價約22727元/㎡，日韓色一區二區三區歷史價格走勢相對平穩。
- 對比三區（參考均價約21946元/㎡），一區價格略高，可能因安置房品質和區位優勢。
2. 租房情況
- 租金區間為1000-1450元/月，主力戶型為1室0廳（約30㎡），精裝修，可月付，適合單身或短期居住。
- 房源以整租為主，部分為中高樓層，采光良好，近地鐵站。
周邊配套
1. 交通
地鐵4號線好運街站為核心交通節點，可快速換乘2號線、10號線。
2. 商業與生活
- 鄰近西田城購物中心、杭州城北萬象城等大型商場。
- 醫療配套包括小洋壩社區衛生服務站、余杭區良渚街道社區衛生服務中心。
3. 教育
周邊有杭運幼兒園（小洋壩園區）、良渚沈括小學、杭行路小學等教育資源。
與二區、三區的對比
| 項目 | 一區 | 二區 | 三區 |
||-|-|-|
| 房源量 | 租賃活躍（在租房源6套） | 在租房源1套 | 在售二手房4套，租賃較多 |
| 戶型 | 小戶型為主（30-160㎡） | 信息較少 | 戶型多樣（1室-4室，80-160㎡） |
| 定位 | 安置房標桿，社區活動豐富 | 普通住宅，環境優雅 | 商品房屬性，臨近萬象城 |
總結
小洋壩家園一區以安置房為特色，兼具交通便利性與生活配套，適合預算有限的剛需購房者或租客。三區則偏向改善型住宅，配套更完善，房價相對較高。若需更詳細的戶型圖或實時房源信息，可參考鏈家、幸福里等平臺。
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