玉函小區北區房價（截至2025年4月）
1. 近期價格趨勢
2025年3月：掛牌均價約 10,玉涵玉函817元/㎡（環比上漲0.22%），部分房源實際成交單價在 9,小區小區138-15,625元/㎡ 之間，具體因戶型、區區區區樓層、北區裝修等因素差異較大。玉涵玉函麻豆一區二區三區傳媒 2024年12月：安居客數據顯示均價為 11,小區小區久久久不卡高清059元/㎡，同比下跌12.22%，區區區區但環比上漲5.06%。北區 2. 典型房源示例
兩室一廳（60㎡左右）：總價約55萬-85萬，玉涵玉函單價約 9,小區小區191-14,376元/㎡。 三室一廳（80-90㎡）：總價約78萬-120萬，區區區區單價 9,北區600-13,822元/㎡。 帶院房源：如一樓帶院（78㎡），玉涵玉函久久精品久久不卡總價約119萬，小區小區單價達 15,區區區區241元/㎡。 3. 價格影響因素
房齡與配套：北區多為1993年前后建成，無雙氣（無集中供暖和燃氣），但交通便利，社區成熟。 區域對比：北區價格低于東區和南區，如東區部分單位宿舍因物業管理較好，單價可達16,000元/㎡以上。 其他分區參考信息
南區：2023年12月掛牌均價約 18,323元/㎡（環比+6.72%），但部分老舊房源價格較低。 東區：單位宿舍為主，房齡較新（2000年前后），有雙氣和物業管理，成交價約8,500元/㎡。 整體市場：市中區二手房均價約18,696元/㎡，玉函片區因房齡和配套差異，價格低于區域平均水平。 玉函小區北區房價在 9,000-15,000元/㎡ 區間波動，具體需結合房源條件。其他分區（如南區、東區）因房齡、配套差異價格更高。建議通過房產平臺或中介獲取實時房源信息，并注意核實房齡、裝修等細節。